אנשים רבים רואים ברכישת דירה ראשונה משלהם הגשמה של חלום. הם עובדים הרבה וקשה על מנת להגיע לסכומי הכסף אשר נדרשים לשם כך ורוצים להתגאות במגורים בבית משלהם שהם יכולים לעשות בו כל מה שירצו. מחירי הדירות לא נחשבים לנמוכים אך למרות זאת יש אנשים שלא בוחלים באמצעים וחשוב להם להשיג את המטרה הזאת. על מנת לקבל משכנתא מהבנק צריך לעמוד בכמה וכמה קריטריונים חשובים וכמובן שצריך להיות נזיל וזמין ההון האישי הנדרש. יש אוכלוסיות בקרב הציבור הרחב שכלל לא יוכלו לקבל משכנתא בשל התנהלות כלכלית קלוקלת בעבר ואנשים אלה יחפשו פתרון אחר שבעזרתו יוכלו להגשים את חלום רכישת הדירה.
מי עלול להיות מסורב לקבלת משכנתא?
חשוב להבין את הצד השני של לקיחת משכנתא. הבנק מעמיד סכום כסף גדול מאד לרשותו של הלקוח ומבחינת הבנק יש כאן סיכון גדול. הבנק רוצה לדעת שהכסף יגיע לידיו של אדם אמין שאין שום סיכון מבחינת חוסר יכולת החזר המשכנתא במלואה. לכן מי שיש נגדו תיק פתוח בהוצאה לפועל, שבעבר היה מסובך עם השוק האפור או שלא עמד בהתחייבויות שלקח על עצמו – עלול למצוא את עצמו מקבל תשובה שלילית לבקשת המשכנתא שלו. למרות האכזבה חשוב לדעת שיש כיום כמה וכמה מסלולים של קבלת משכנתא למסורבים ולכן תשובה שלילית מהבנק אינה סוף הסיפור.
מי נותן משכנתא למסורבים ברכישת דירה ראשונה?
כיום אפשר לקבל הלוואות גם בסכומי כסף גבוהים לא רק מהבנקים אלא גם מגופים פיננסיים אחרים כמו בתי השקעות או חברות הון אחרות. גופים אלה מבינים שיש באפשרותם להציע את ההון שלהם כהלוואות למי שלא יכול לקבל מענה מהבנק וכך הם מציעים אפשרויות כמו משכנתא למי שהבנק לא מוכן לתת לו משכנתא. המסקנה – יש אל מי לפנות ולא צריך לחשוב מיד שהסיפור אבוד. מי שחולם על רכישת הדירה הראשונה שלו בהחלט יכול להגשים את החלום עם עזרה מצד גופים פיננסיים אחרים שיתגייסו לעזרתו ויסכימו לתת לו בהלוואה את סכום הכסף הנדרש.
