התחלתם להתעניין בשוק הנדל"ן ונתקלתם במונח משכנתא הפוכה? אם הסתקרנתם ואתם רוצים לדעת מה היא משכנתא הפוכה ולמי היא מתאימה אז השורות הבאות בשבילכם.
משכנתא הפוכה היא למעשה הלוואה לכל דבר ועניין. הלוואה זו ניתנת לבני 60 ומעלה כנגד נכס הקיים ברשותם. כלומר, אם אתם בני 60 פלוס ויש ברשותכם בית בבעלותכם, תוכלו למשכן אותו כערובה להחזרת ההלוואה.
אז מה זה בעצם אומר משכנתא הפוכה?
משכנתא זו ניתנת על ידי בנקים או גופים פיננסיים אחרים כמו חברות ביטוח או בתי השקעות. בתמורה למשכון הנכס, תקבלו סכום חודשי או סכום חד פעמי לפי ההסכם שלכם עם הגוף המלווה.
גובה הסכום תלוי בגיל הלווים וכמובן בשווי הנכס. ככל שגיל הלווים גבוה יותר, ניתן לקבל הלוואה על חלק גדול יותר משווי הנכס שלכם. לרוב הריבית על הלוואה זו תהיה דומה לריבית על משכנתא רגילה.
היתרונות בלקיחת משכנתא כזו הם כמובן האפשרות לקבל כסף נזיל מבלי לשנות את רמת החיים שלכם. תוכלו להמשיך להתגורר בבית, לשפץ אותו, להשכיר אותו ולהשתמש בו לכל צורך שלכם עד למועד בו תבחרו להחזיר את ההלוואה. הלוואה זו גם לא מוגבלת לרוב בזמן וניתן להחזיר אותה בכל עת עד למכירת הבית. במידה ובעל הנכס נפטר, ליורשים יש בדרך כלל כשנה להחזיר את ההלוואה. כמובן בהתאם להסכם שנעשה עם הגוף הפיננסי שנתן את המשכנתא.
מטרת ההלוואה אינה מוגבלת וניתן לקחת אותה לכל צורך אישי שעולה. בין אם זה לטובת מעבר לדיור מוגן או בין אם זה עבור הכנסה חודשית ושימוש שוטף בכסף.
על מנת להבין מה כדאי ולעשות קצת סדר בין הגופים הפיננסים המציעים הלוואה של משכנתא הפוכה, כדאי להיעזר בשירותיו של יועץ משכנתאות.
